THE INSPECTION System - Области

НАЧАЛО
ИНФРАСТРУКТУРА ЖКГ
ИНСТРУМЕНТЫ КОНТРОЛЯ ОБЪЕКТОВ ЖКХ
КАК ЭТО РАБОТАЕТ
СТОИМОСТЬ
РЕЗУЛЬТАТЫ ВНЕДРЕНИЯ
КОНТАКТЫ

THE INSPECTION. Жилищно-Коммунальное Хозяйство

THE INSPECTION System как составляющая Системы Управленческого Учета для Жилищно-Коммунального Хозяйства поможет Руководству и Ответственным лицам различных уровней ЖКХ (региональный, муниципальный, районный) владеть информацией о Состоянии Объектов Недвижимости, Территорий, Инженерных сетей и систем в Смартфоне "под рукою", контролировать, отслеживать и определять актуальное Состояние всех элементов Инфраструктуры ЖКХ, и оперативно принимать обоснованные и своевременные управленческие решения

Инфраструктура ЖКХ

Инфраструктура ("Хозяйство") Жилищно-Коммунального Хозяйства

Можно отметить, что существует "Хозяйство" или Инфраструктура Жилищно-Коммунального Хозяйства соответствующего уровня ЖКХ (региональный, муниципальный, районный) - многоуровневая Структура Территорий, Объектов Недвижимости (жилого и нежилого фонда),Инженерных сетей и технических систем (энергетика, тепло, газ, вода, канализация), Транспортных сетей и средств и т.д.:

В общем, это те Объекты Инфраструктуры Жилищно-Коммунального Хозяйства, которые непосредственно обеспечивают жилищно-бытовые нужды населения, транспортные нужды населенных пунктов, снабжение необходимыми ресурсами воды, газа, тепла и электроэнергии, решают вопросы благоустройства населенных мест.

Сложное "Хозяйство" ЖКХ нуждается в постоянном внимании, оперативном управлении, планировании и необходимых действиях для поддержки в «Рабочем Состоянии» и нормальной работе всех элементов Инфраструктуры ЖКХ для достижения Главных целей - обеспечения потребностей населения, его безопасного и комфортного проживания, развития Инфраструктуры ЖКХ, и в целом развития региона, населенных пунктов, городских районов.

Со временем Состояние Объектов "Хозяйства" ЖКХ в целом МЕНЯЕТСЯ и УХУДШАЕТСЯ (без соответствующего внимания и соответствующего вмешательства).

Каждый из элементов "Хозяйства" ЖКХ имеет свое Состояние с точки зрения Безопасности, Технического, Качественного и Санитарно-гигиенического Состояния Объектов ЖКХ. Также Состояние Объектов ЖКХ можно определять и отслеживать по Финансовым и количественным показателям Индикаторов (расходы на эксплуатацию, потребление ресурсов, состояние Бюджетов и т.п.).

Важным фактором обеспечения "нормального" состояния элементов Инфраструктуры ЖКХ - своевременное выполнение регламентов обслуживания Инженерных сетей и систем, соответствующего оборудования, содержание в надлежащем состоянии Строительных сооружений и помещений жилого и нежилого фондов, техническое обслуживание и ремонт транспортных средств и т.д.

Состояние рабочей Квалификации, Дисциплины, Комфорта работы работников в сфере ЖКХ тоже немаловажный фактор для обеспечения "нормального" состояния элементов Инфраструктуры ЖКХ, также изменяется со временем, и также требует контроля, проверок и управления.

Руководство местных администраций, Директора, Управляющие, Начальники коммунальных предприятий и другие Ответственные персоны - это те лица, которые постоянно принимают решения по управлению, обслуживанию, содержанию в надлежащем и работоспособном состоянии Объектов Инфраструктуры ЖКХ в разрезе всех Аспектов - Безопасность, Техническое, Качественное и Санитарно-гигиеническое состояние, Дисциплина, Комфорт.

В процессе эксплуатации и обслуживания Инфраструктуры ЖКХ должны выполняться Общегосударственные, отраслевые и профильные требования, стандарты и рекомендации, касающиеся сферы ЖКХ. Также каждая из местных администраций может иметь свой корпус Нормативных документов, Стандартов, Регламентов и правил, которые определяют- каким должно быть нормальное Состояние "Хозяйства", что именно, и согласно каким документам, стандартам, регламентам и правилам должны контролироваться и проверяться Объекты Инфраструктуры ЖКХ, Финансовые и количественные показатели соответствующих Индикаторов.

Дополнительная Цель содержания Объектов Инфраструктуры ЖКХ в "нормальном или хорошем" Состоянии - это содержание и повышение Статуса и высокой Инвестиционной привлекательности и Ликвидности объектов жилой, нежилой и коммерческой недвижимости, что означает :

Удобство для Жителей и Собственников - Квартиры или Объекты коммерческой недвижимости в "качественном" доме / районе / населенном пункте, в котором обеспечивается высокий уровень безопасности, благоустройства и комфорта, высокий уровень предоставления услуг ЖКХ, транспортной доступности и т.д., имеют более высокий Статус и более высокую Стоимость для продажи, чем в "обычном" доме / районе / населенном пункте, другими словами имеют более высокую Инвестиционную привлекательность и высокую Ликвидность (Ликвидные активы – это активы, которые могут быть быстро и с минимальными затратами превращены в денежные средства).

Удобство для Региона / Населенного пункта / Город. района - привлечение большего количества более высокостатусных людей для проживания и Инвесторов для развития как Бизнеса, так и Объектов Инфраструктуры ЖКХ в том числе, что в целом приводит к более быстрому развитию Региона, Населенных пунктов, Городских районов.

Текучесть кадров. Возможно наличие другого проблемного вопроса в сфере ЖКХ - текучесть кадров. Квалифицированные кадры, специалисты, подрядчики или сервисные компании, которые занимались эксплуатацией и обслуживанием Объектов Инфраструктуры ЖКХ со временем могут уже не работать по разным причинам, что влечет за собой необходимость "передачи дел" от одних лиц другим или искать новых исполнителей или подрядчиков. Желательно, чтобы Информация о состоянии Объектов должна была быть доступна для Ответственных лиц независимо от конкретной персоны или подрядчика.

Наличие и Доступность документации (Технической, Эксплуатационной, Отчетов) и результатов проведенных работ, связанных с Объектами Инфраструктуры ЖКХ - важный фактор для дальнейшего устойчивого содержания и обслуживания Объектов Инфраструктуры ЖКХ.

Можно привести примеры Контроля и типовых Проверок Объектов Инфраструктуры ЖКХ:

В целом можно отметить, что

УПРАВЛЕНИЕ и КОНТРОЛЬ

за Состоянием Объектов Инфраструктуры ЖКХ и

за Состоянием Финансовых и количественных Индикаторов

ОПРЕДЕЛЯЮТ -

насколько Эффективно ( Хорошо или Критически плохо ) происходит достижение

Главных Целей :

- обеспечение потребностей Населения и его безопасности, благоустройства, комфортного проживания,

- обеспечение потребностей Бизнеса и его расширение,

- обеспечение развития Инфраструктуры ЖКХ,

- обеспечение в целом развития Региона, Населенных пунктов, Городских районов.

Инструменты для эффективного контроля и управления ЖКХ

Для эффективного контроля и управления "Хозяйством" Объектов Инфраструктуры ЖКХ у Руководства местных администраций, Директоров, Управляющих, Начальников коммунальных предприятий и других Ответственных лиц (с учетом прав доступа) должны всегда быть доступны в Смартфоне "под рукой" и в Интернет навигаторе следующие Инструменты :

Инструменты для доступа к информации об Объектах Инфраструктуры ЖКХ
Доступ к информации и данным об Объектах Инфраструктуры ЖКХ:
- Подробная Структура Объектов, Подразделений, Персонала – навигация по иерархиям Объектов и Подразделений "снизу - вверх".
- Структура Финансовых и Количественных Индикаторов по Объектам – динамика бюджетов/расходов, потребление ресурсов...
- Нормативные документы (Стандарты, Регламенты, Процедуры, Правила),
- Использование QR кодов для доступа к данным.
Инструменты для доступа к информации о текущем Состоянии Объектов Инфраструктуры ЖКХ и динамике Состояния Объектов во времени
Доступ к информации и данным о Состоянии Объектов Инфраструктуры ЖКХ (на всю глубину Иерархий Объектов и Подразделений "снизу - вверх") с анализом динамики изменений во времени :
- Текущее качественное, техническое, санитарное, безопасное Состояние Объектов с фото/видео подтверждением,
- Состояние по Подразделениям,
- Состояние Финансовых и Количественных Индикаторов (KPI, Бюджеты, Балансы, Остатки, Потребление ресурсов),
- Актуальность Состояния Объектов.
Инструменты для определения актуальности текущего Состояния Объектов ЖКХ

Инструменты для определения актуальности текущего Состояния Объектов Инфраструктуры ЖКХ, путем проведения всесторонних, оперативных или периодических Проверок / Инспекций для контроля Безопасности, Технического, Качественного и Санитарно-гигиенического Состояния Объектов ЖКХ с фото / видео фиксацией согласно согласованным Чек листам, базирующимся на принятых Нормативных документах (Стандарты, Регламенты, Процедуры, Правила).
Инструменты для фиксации Финансовых и Количественных Индикаторов или показателей Объектов ЖКХ

Структура Финансовых и Количественных Индикаторов и инструменты работы с ними позволяют анализировать финансовые и количественные показатели в разрезе Объектов ЖКХ.
Инструменты для фиксации и регистрации результатов работ

Инструменты для фиксации и регистрации результатов работ или предоставленных услуг (качественные, количественные и финансовые характеристики работ или предоставленных услуг, сопутствующие документы, контакты контрагентов) с привязкой к Объектам.
Инструменты для тщательного контроля и отслеживания актуальности Состояния Объектов Инфраструктуры ЖКХ

Инструменты позволяют тщательно контролировать и отслеживать актуальность Состояния Объектов ЖКХ и их пригодности к эксплуатации с учетом пройденного времени или значений Индикаторов, а также своевременно выполнять необходимые Проверки и Регламенты поддержки Объектов в рабочем состоянии.
Инструменты оперативной нотификации и информирования

Инструменты оперативной нотификации и информирования Руководителей и Ответственных лиц позволяют оперативно получать информацию об изменениях текущего Состояния Объектов ЖКХ по разным каналам (эл.почта, телеграм каналы и т.д.).
Инструменты Отчетности

Инструменты Отчетности позволяют обеспечить генерацию и рассылку оперативных или периодических детализированных Отчетов о Состоянии Объектов Инфраструктуры ЖКХ.

Существует потребность, Существует решение - THE INSPECTION System

С внедрением THE INSPECTION System Все указанные Инструменты становятся доступными для Руководства местных администраций, Директоров, Управляющих, Начальников коммунальных предприятий и других Ответственных лиц.

Как это работает

Для получения результатов от внедрения THE INSPECTION System необходимо выполнить несколько простых и понятных Шагов :

Обследование и Аудит

Обследование Инфраструктуры Объектов Инфраструктуры ЖКХ предусматривает определение и формализация всех важных элементов Инфраструктуры ЖКХ :

Корпус Нормативных документов, Стандартов, Регламентов и правил, которые определяют - каким должно быть нормальное Состояние "Хозяйства" ЖКХ (что и как должно проверяться).
Классы Объектов и классы Проверок.
Реестры Объектов, Подразделений Инфраструктуры ЖКХ, Ответственных Персон.
Иерархии Объектов и Подразделений.
Реестры Финансовых и Количественных Индикаторов в разрезе Объектов ЖКХ.
Чек листы и Регламенты Проверок (частота, периодичность, условия).
Правила отслеживания актуальности Состояния Объектов Инфраструктуры ЖКХ (Предельные ограничения по времени или согласно значениям Индикаторов).

Аудит Объектов Инфраструктуры ЖКХ предусматривает определение и фиксацию :

Текущее Состояние всех Объектов (ОК, Внимание, Критически).
Текущие значения (возможно истории) Финансовых и Количественных Индикаторов.
Ответственных Персон или Подрядчиков, кто должен быть привлечен к проведению Проверок.

Интеграция с ИТ Инфраструктурой Заказчика (в случае необходимости) предусматривает Анализ и подготовку проекта интеграции с корпоративными информационными системами для обмена данными об Объектах, их Состояниях и т.д.

Подготовка данных и Развертывание системы

Подготовка данных для скачивания. На данном этапе на основе данных Обследования и Аудита производится подготовка данных для загрузки в систему THE INSPECTION System.

Развертывание THE INSPECTION System. В ИТ Инфраструктуре Заказчика или в Инфраструктуре THE INSPECTION производится развертывание и конфигурация системы.

Интеграция. Также в случае необходимости Интеграции с корпоративными информационными системами для обмена данными выполняется разработка подсистемы Интеграции согласно проекту п.1.

Эксплуатация системы

После развертывания и конфигурации системы THE INSPECTION System и загрузки данных система готова к эксплуатации.

Техническая поддержка и сопровождение

В процессе эксплуатации THE INSPECTION System обеспечивается техническая поддержка и сопровождение системы, могут предоставляться дополнительные сервисные и консалтинговые услуги и услуги системного администратора.

Стоимость внедрения и эксплуатации

Результаты внедрения THE INSPECTION System

После внедрения THE INSPECTION System кроме доступности приведенных выше Инструментов достигаются следующие результаты :

Все всегда в Смартфоне "под рукой"

Все важные и критические Объекты Инфраструктуры ЖКХ под контролем и всегда в Смартфоне "под рукой" - текущее Состояние всех Объектов, Состояние Финансовых и количественных Индикаторов, эксплуатационная документация, отчеты и результаты предварительно проведенных работ с Объектами
Проверки с точным выполнением требований Нормативных документов

Обеспечение проведения всесторонних, систематических, периодических Проверок Объектов Инфраструктуры ЖКХ по Чек листам с точным исполнением всех требований согласно соответствующих Нормативных документов (Стандартов, Регламентов, Процедур, Правил)
Заблаговременное выявление проблем

Систематический контроль и отслеживание актуальности Состояния Объектов ЖКХ, а также проведение всесторонних и систематических Проверок позволяет заранее выявлять и предупреждать на ранних стадиях возможные проблемы с Объектами ЖКХ
Своевременные решения и обоснованные Планы

Наличие достоверной и всесторонней информации о Состоянии Объектов ЖКХ позволяет принимать своевременные управленческие решения и готовить обоснованные Планы
Минимизация Рисков аварий и Контроль износа и деградации

Систематический контроль и отслеживание актуальности Состояния Объектов ЖКХ позволяют Минимизировать Риски появления как Аварийных ситуаций и Инцидентов непредсказуемого и внезапного выхода из строя Объектов ЖКХ - Аварии, Поломки, Блокировки и т.д., так и Контролировать постепенное ухудшение Состояния Объектов ЖКХ - Деградация, Износ, Превышение предельных уровней,..
Минимизация Рисков непредвиденных расходов

Систематический контроль и отслеживание актуальности Состояния Объектов ЖКХ позволяет Минимизировать Риски непредвиденных расходов или превышение бюджетов
Обеспечение высокого уровня Безопасности

Проведение всесторонних, систематических, периодических Проверок обеспечивает удержание и повышение уровня Безопасности (Пожарная, Жизни и здоровья жителей)
Инвестиционная привлекательность, Ликвидность и Развитие

Своевременные управленческие решения и выполнение Планов по проверкам, обслуживанию, плановым косметическим или капитальным ремонтам позволяет удерживать и повышать уровень Инвестиционной привлекательности и Ликвидности Объектов ЖКХ, а также обеспечивает развитие как Инфраструктуры ЖКХ, так и в целом развитие Региона, Населенных пунктов, Городских районов
Дисциплина работников и высокий уровень качества рабочих процессов

Инструментальное обеспечение процессов содержания и эксплуатации Объектов ЖКХ системой THE INSPECTION System позволяет дисциплинировать работников и поддерживать высокий уровень качества рабочих процессов обслуживания Объектов ЖКХ с фиксацией результатов в системе для дальнейшего их анализа и использования при принятии своевременных управленческих решений и подготовке Планов

КОНТАКТЫ

THE INSPECTION Group
Phone: +38 095 276 59 99
Email: info@theinspection.net
Email: support@theinspection.net
Telegram: @TheInspectionGroup

КонтактЫ ПартнерОв

Вы можете обратиться к любому из наших партнеров в вашем регионе. Вы обязательно получите подробную информацию о THE INSPECTION, ответы на Ваши вопросы, Консалтинговые услуги и помощь во внедрении THE INSPECTION для Вашего Бизнеса